Trabzon’da TOKİ Konut Projeleri: Haziran 2026 Güncel Durum

Trabzon, TOKİ’nin (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) en aktif olduğu iller arasında yer alıyor. Özellikle Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın liderliğinde yürütülen “Yüzyılın Konut Projesi” (500 Bin Sosyal Konut) kapsamında şehir genelinde önemli bir seferberlik devam ediyor. TOKİ, son yıllarda Trabzon’a yaklaşık 66,2 milyar TL yatırım gerçekleştirdi ve yeni projelerle bu rakam hızla artıyor. Hem merkez hem de ilçelerde sosyal konut, kentsel dönüşüm ve altyapı çalışmaları sürüyor.

1. 500 Bin Sosyal Konut Projesi (En Büyük Hamle)

Trabzon’a toplam 3.734 sosyal konut tahsis edildi. Kura çekimi 21 Ocak 2026 tarihinde Karadeniz Teknik Üniversitesi Atatürk Kültür Merkezi’nde noter huzurunda yapıldı ve hak sahipleri belirlendi. Başvuru sayısı oldukça yüksekti (yaklaşık 41-46 bin civarında geçerli başvuru).

İlçe Bazında Konut Dağılımı (Yaklaşık):

• Ortahisar: 2.000 konut (en büyük pay)

• Akçaabat: 500 konut

• Yomra: 300 konut

• Vakfıkebir: 150 konut

• Maçka: 150 konut

• Araklı: 130 konut

• Şalpazarı: 100 konut

• Düzköy: 79 konut

• Tonya: 69 konut

• Arsin ve Beşikdüzü: 50’şer konut

• Of ve Sürmene: 50’şer konut

• Diğer ilçeler (Dernekpazarı, Köprübaşı vb.): Kalan sayılar

İnşaat ve Teslim Durumu: Kura Ocak 2026’da tamamlandığı için büyük ölçekli toplu inşaatlar henüz tam hızıyla başlamadı. Altyapı hazırlıkları, kamulaştırma ve ihale süreçleri devam ediyor. Teslim hedefi Mart 2027’den itibaren aşamalı olarak başlıyor, büyük bölümünün 2027 sonu - 2028 başına tamamlanması planlanıyor. Proje, dar gelirli vatandaşlara uygun ödeme koşullarıyla (uzun vadeli, düşük taksit) sunuluyor.

2. Devam Eden ve Yeni Başlayan Projeler

TOKİ’nin Trabzon’daki çalışmaları sadece 500 bin konutla sınırlı değil. Birçok etap ve bağımsız proje aktif:

• Ortahisar Beştaş Mahallesi 451 Konut + 4 Dükkan Projesi: İhale Ağustos 2025’te yapıldı, çalışmalar Eylül 2025’te başladı. Toplam yatırım yaklaşık 1,4 milyar TL. 36 ay süreyle ilerliyor, tamamlanma hedefi Ağustos 2028. Altyapı ve çevre düzenlemesi dahil kapsamlı bir proje.

• Ortahisar Geçit Mahallesi (Mağmat) Projesi: 498 konutluk proje daha önce başladı ve inşaatı devam ediyor. Birinci etapta ilerleme kaydedildi.

• Diğer Etaplar: Çimenli Mahallesi, Çarşıbaşı, Uzunkum Yaşam Alanı ve Pazarkapı Kentsel Dönüşüm projelerinde TOKİ iş birliği sürüyor. Özellikle Uzunkum Yaşam Alanı ve Pazarkapı gibi büyük ölçekli dönüşüm projeleriyle hem konut hem de sosyal donatı alanları (yeşil alan, yürüyüş yolları, ticari üniteler) kazandırılacak.

TOKİ, ilçelerde de küçük ölçekli konut ve işyeri projelerine devam ediyor. Örneğin Maçka, Araklı ve diğer bölgelerde etap etap ilerlemeler var.

3. Gelecek Planlar ve Genel Değerlendirme

TOKİ, Trabzon’da sosyal konut üretimine ara vermeden devam edecek. Yeni ihaleler resmi siteden (toki.gov.tr) takip edilebiliyor. Şehrin topoğrafyası (dağlık yapı) nedeniyle projelerde altyapı ve zemin çalışmaları önem taşıyor. Belediye ile koordineli çalışmalar (örneğin Uzunkum ve Pazarkapı) sayesinde modern yaşam alanları oluşuyor.

Özetle: Trabzon’da TOKİ faaliyeti yoğun ve ivmeli. 500 bin konut projesi şehrin en büyük konut hamlesi konumunda. Beştaş ve Geçit gibi projeler zaten sahada ilerlerken, diğer ilçelerdeki hazırlıklar 2026 içinde hız kazanacak. İlk teslimler 2027’de başlayınca binlerce aile yeni evlerine kavuşacak. Bu projeler hem konut ihtiyacını karşılayacak hem de kentsel dönüşüme katkı sağlayacak.